Le Bail Réel Solidaire (BRS)
Votre parcours sécurisé
Pour que votre chemin vers la propriété soit sans obstacle, Opidia vous ouvre une voie accessible et sécurisée avec le Bail Réel Solidaire (BRS). Imaginez pouvoir devenir propriétaire de votre logement à un coût réduit, tout en bénéficiant de garanties solides. Le BRS est conçu pour vous permettre de réaliser ce rêve, en dissociant le foncier du bâti. La tranquillité d’esprit est assurée.
Un mécanisme ingénieux
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une initiative innovante qui facilite l’accession à la propriété en dissociant le foncier du bâti. Mis en place par Opidia en collaboration avec l’Organisme Foncier Solidaire d’Alsace, le BRS permet aux acheteurs de devenir propriétaires de leur logement tout en louant le terrain à un coût réduit (redevance mensuelle de 1 à 2€/m² seulement). Ce mécanisme ingénieux rend l’achat immobilier plus abordable. C’est une solution sécurisée pour ceux qui souhaitent franchir le pas vers la propriété, tout en bénéficiant de garanties solides.
Pourquoi choisir le BRS ?
- Prix d’acquisition réduit et plafonné : en excluant le prix du terrain, le coût d’acquisition de votre logement est considérablement réduit.
- TVA à taux réduit : bénéficiez d’une TVA à 5,5% au lieu de 20%, ainsi que de frais de notaire réduits par rapport à un achat dans l’ancien, rendant l’achat encore plus avantageux.
- Sécurité et stabilité : En cas d’accident de la vie, la garantie de rachat et de relogement pendant les 15 premières années (sous conditions) vous assure une tranquillité d’esprit.
- Accessibilité : ce dispositif est spécialement conçu pour faciliter l’accès à la propriété pour le plus grand nombre.
Les engagements à respecter
- Résidence principale : le logement acquis en BRS doit constituer votre résidence principale.
- Respect des plafonds de revenus : pour bénéficier du BRS, votre revenu fiscal de référence N-2 doit respecter les plafonds de revenus en vigueur au moment de l’acquisition.
- Engagement solidaire : en cas de revente, vous devez respecter le prix plafond fixé, pour permettre à quelqu’un qui vous ressemble de bénéficier des mêmes avantages.
Vérifiez votre éligibilité
Pour profiter des avantages du Bail Réel Solidaire, votre revenu fiscal de référence 2022 (conditions pour un achat en 2024) ne doit pas dépasser certains plafonds. Ces plafonds sont définis chaque année et varient en fonction de la composition de votre foyer et de la zone de la commune où se trouve le programme immobilier.
L’Ecrin vert à Mittelhausbergen est en Zone B1
Le Bail Réel Solidaire représente une véritable opportunité pour accéder à la propriété sans sacrifier la stabilité financière. Opidia est là pour vous accompagner à chaque étape de ce parcours avec du soutien et des conseils pour transformer le chemin vers votre « chez-vous » en une expérience sereine et sécurisée.